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地板采暖系统使用和保养过程中的注意事项
地板采暖系统使用和保养过程中的注意事项
来源:暖通制冷网www.cnntzl.cn    2010-12-14
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        据专业人士介绍,地采暖系统的使用寿命主要指埋管的使用寿命,因为地上部分可以更换,地暖选管是使用寿命的关键。现在用于地暖系统符合标准的管材寿命可达到50年左右,对此观点,部分业内人士提出异议。如果住户私自将家中的传统壁挂式暖气改成地采暖形式,一定得当心,要买到合乎标准的管材不说,还要找有施工资质的安装单位施工。

        地采暖有利也有弊,很多时候正是因为地采暖的隐蔽性,导致其在后期一旦出现问题,维修成本通常要很高。因为地采暖预埋在地下的管路不属于供热公司的维修范围,除了更换管件、人工费等成本外,还要涉及到拆除地板、地砖和地上装修的费用。

        地采暖兴起的时间不长,人们大多看到的是它有优势的一面,但随着使用年限的增加,必定要涉及到维修的问题。事实上,但凡水循环的供热管路,使用了一段时间后都涉及到管路清洗问题,可是地采暖在这一环节上往往没有人来提醒住户,而且目前从事地采暖清洗的行业还没有形成规模,清洗成了无人问津的'空地'。有关地板采暖系统的使用和保养等问题,还有待人们进一步的关注和解决。

        老旧小区留意年限

        不少读者有这样的疑问,当暖气用了几年以后,管件会因到了使用寿命而需要更换。

        按照国家锅炉水的相关规定,最早的管件保质期应在15年以上,而近年来国家规定保质期应在25年以上,所以大部分业主都不用担心管件老化导致漏水的问题。但一些使用铸铁阀门10多年了,而且从来没有更换过的老旧小区业主需要留意保质期年限。

        由于地暖安装在地面上,即使试水时漏水,除非造成很大破坏,如地板被泡等明显情况,业主一般无法察觉。一般来说,如果首次安装地暖合格了,并且没有在地面上打孔等行为,按照地暖设计寿命是50年,业主也没有什么需要特别注意的事项,只需要记得在供暖之前打开阀门即可。

        业主要做的最重要的事情就是留意小区试水通知,在试水之时留在家里观察是否出现特殊情况。

        首次用地暖慢升温

        如果是今年夏天才装的水地暖,此次是第一次使用,有什么需要注意的事情吗?'对于这样的业主来说,首次使用地暖应该注意缓慢升温。由于不能保证水泥等地面不含水汽,为了避免温度升高后潮气上泛导致地板变形,应该对地暖的升温进行适度控制。可以每隔两天将水温升高5℃,使地面一步步烘干,直至达到设计供水温度。此后的使用就不用太费心了,一步到位即可。'

        应定期清洗过滤网

        网上有建议说,使用地暖应该定期清洗过滤网。这种说法正确吗?该多长时间清洗一次呢?

        地暖分为集中供暖分户计量和自家小锅炉供暖等两种方式。如果是集中供热的业主,热水由室外供热站或小区锅炉房提供,热水会有一些杂质或铁锈,时间一长,这些铁锈会将管道堵塞,从而影响室内供暖温度。如果业主感到温度受到了一定的影响,可以联系物业或者地暖厂家来处理。一般来说,在入户时都有一个过滤器,需要定期将其取下来清洗一下。如果是自家锅炉,就不用担心这个问题了。

    地暖18℃最适宜

    如果采用地暖,温度设置在多少最合适?'如果是小区集体供暖的地暖,温度无法控制。一般来说,水温都在40℃左右。如果是集中供暖改成的地暖,由于小区热水温度无法掌控,一般在安装时就要装一个回水中心,调节进水温度。辐射散热方式给人的实感温度要比实际温度高,一般设置成18℃即可,因为实感温度约20℃。而如果是散热器,则温度需要达到20℃,人才会感觉舒服。

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