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解读2012年中央空调市场发展走向(三)
解读2012年中央空调市场发展走向(三)
来源:全球制冷网    2012-3-18
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      国家统计局公布的2011年房地产业统计数据显示,2011年,全国商品房销售额达59119亿元,同比增长率为12.1%,其中住宅销售额同比增长率仅10.2%,而属于商业地产部分的办公楼和商业营业用房销售额同比增长率分别高达16.1%和23.7%。

      对于商业地产市场的发展前景,远洋地产行政总裁李明表示,目前北京乃至全国可开发的土地有限,未来中国地产行业需要依靠商业地产,而商业地产在国内尚处于初级阶段,存在着广阔的发展空间,加之有国外优秀的经验和模式可以借鉴,商业地产必将大有所为。

      户式中央空调发展日益明朗

      关注一:旅游地产

      在住宅市场遭受持续“冰封”的情况下,作为非住宅市场的旅游地产在近两年也表现出了强劲的升温势头,已俨然成为各房地产企业发力的重点,成为众多开发商追逐的对象。

      未来户用中央空调面临较大发展机遇,户式中央空调的推出满足了高密度住宅和别墅住房的需要,由于该类产品将家用房间空调器与中央空调的优点结合起来,已发展成为中央空调新的消费热点,户式中央空调将成为家庭空调制冷业的另一发展趋势。未来几年内国内户用中央空调市场将呈现几何数的增长势头,年均市场容量约100亿元左右。

      目前,户式中央空调已普遍采用直流变频领先技术和R410A环保冷媒,相关产品达到国家一级能效标准。经测算,同等房型,同等能效的情况下,户式中央空调只比普通空调价格高出不到30%,但省电达到45.6%,寿命延长1.5-2倍。

      户式中央空调普遍制冷范围为-5℃-43℃,制热范围为-15℃-15℃,产品性能优于家用空调,全面覆盖消费者生活的环境温度,即使在北方寒冷地区冬季也能制热。此外,户式中央空调运行管理灵活,可以做到一台室外机连接多台室内机,室内机可单独开关控制,满足人对温度要求的个体差异。

      关注二:民用市场的渗入

      商用空调依然保持着强劲势头,也是暖通市场中很有潜力的市场之一。据了解,实际上,中央空调已经慢慢渗入民用市场。

      虽然家用中央空调不是新生事物,然而大部分消费者表示,只知道在大型单位使用中央空调,不清楚家庭还能够使用,还有消费者认为,家用中央空调和商用中央空调一样,太贵,并且清洁困难。格力、美的、奥克斯空调相关负责人也纷纷表示,家用中央空调在天津的高档楼盘应用较多,而单个家庭用户较少选择,与消费者不了解家用中央空调性能和消费观念谨慎有关。

      近年来随着国内品牌如,国内家电企业纷纷涉足,以及一些实力雄厚的国外企业,如美国开利、约克、麦克维尔,日本日立、大金、三洋和韩国LG等开始抢滩市场的影响下,局面有所改善。家用中央空调的价格正在与传统家用空调拉近差距,其市场空间前景也随之日益明朗。

      据推测,到2005年我国中央空调市场需求总量将达200亿元人民币,2010年达350-400亿元人民币,其中家用中央空调的需求将占越来越大的比例。与家用空调器市场相比,家用中央空调还处于市场导入期,处于平稳的上升趋势,未来市场潜力巨大。 同时,2011年对于空调行业而言是一个政策年,各空调企业都在紧盯政策的变化,以此来适时地调整生产策略。其中最受关注的莫过于空调惠民政策,曾为家电企业贡献千亿元营收的家电下乡政策慢慢落下帷幕。然而支撑家电产品刚性需求增长的重要因素依然存在,由于空调是刚性需求,保障房商机可以弥补政策退出的空白,因此各大空调企业纷纷瞄准2012年的保障房市场。

      总而言之,正是由于户式中央空调诸多机遇存在,需求的增加会呈现稳步增长的态势。可以预见,随着生活水平的提高、各种精品住宅小区的增加、办公场所改扩建项目的增多、保障房的建设和二手房的更新换代,户式中央空调将成为空调市场新的消费热点。

      结束语

      对于未来,我们是未知的;对于未知,我们只能预测;对于预测,我们只能推理;对于推理,我们需要丰厚的资料……由此及彼,从今天推及明天,对于2012年,我们不能再以2010年度和2011年度那种高速增长的思维来指挥2012年度的市场推进。

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